Cartierul „7 Noiembrie” si­tuat la ieşirea spre Reghin, în care locuiesc, este unul dintre cele mai vechi din oraş. Deşi este situat în zona clinicilor, aproape de UMF, Spitalul Ju­de­ţean şi complexul de agre­ment Weck-End, fiind cla­si­fi­cat  ca făcând parte din zona I, car­tierul nostru este un ţinut uitat de timp şi de autorităţile locale. Toate străzile- inclusiv şoseaua care duce spre Reghin- sunt denivelate şi pline de gropi; trotuarele şi aleile dintre blo­curi sunt crăpate şi mur­da­re, maşinile care trec ridicând în urma lor nori de praf. La tot pa­sul privirea  ţi se izbeşte de copaci matusalemici, scor­bu­ro­şi, plantaţi de-a valma, fără gust, care ameninţă cu pră­bu­şi­rea.
    Nimic care să-ţi încânte privirea, nici un spaţiu verde amenajat pentru copii, tabloul general semănând cu acela al unei jungle. În 1970 – anul ma­rilor inundaţii, apele furioase  ale Mureşului au năvălit cu pu­te­re atât în cartierul vecin Aleea Carpaţi cât şi la noi, in-trând până la primul  etaj al blo­curilor din Străzile Lu­cea­fă­­rului, Tâmplarilor şi Păcii, ex­tinzându-se apoi  în străzile C-tin Românu Vivu şi  Secuilor Martiri, afectând în acest fel   structura de rezistenţă a blo­cu­rilor. Primul proiect de re­pa­ra­ţii capitale al primăriei a fost ela­borat în 1989 dar, după re­vo­luţie, nimeni nu şi-a mai adus aminte de el…planul gu­ver­nanţilor era acela de a le vin­de, la preţuri derizorii, foştilor chiriaşi, lucru care s-a şi întâmplat începând cu anul 1991.

    Din spusele celor mai în vârstă, înainte de venirea la putere a comuniştilor, pe te­re­nul pe care a fost construit car­tie­rul  băltea apa. Deşi solul era mlăştinos, fapt con­fir­mat în prezent de existenţa mai mul­tor izvoare şi pânze freatice, re­gimul comunist pus pe in-dustrializarea forţată a Ro­m­niei, a hotărât construirea de blocuri. Edificii în care ţăranii, transformaţi  în muncitori, tre­bu­iau ţinuţi sub observaţie şi di­rijaţi într-o direcţie presta-bi­lită, obiectiv realizat cu succes prin spălarea creierelor.
    Neţinând seama de părerile şi studiile specialiştilor din do­me­niu şi de rezultatele foraje-lor, economisind la sânge ma­te­­rialele de construcţie, dar şi furând o mare parte din ele, ”lătrăii” regimului – respon­sa­bi­lii cu propaganda, indivizi inculţi cu gură mare şi minte puţină, au avut ultimul cuvânt.
    Fără să efectueze studii geo­teh­nice în baza cărora să  con­so­lideze terenul, în 1962 s-a în­ceput construirea primelor blo­curi din străzile C-tin Ro­mânu Vivu şi Secuilor Martiri. Din acest motiv , de-a lungul vremii, acestea au început să se scu­funde, pereţii suferind fi­suri vizibile. Oricât aţi căuta, în aceste blocuri- cu aco­pe­ri­şuri putrede şi ciuruite- nu veţi găsi doi pereţi paraleli; par­te­rele nu au subsoluri care să le dea siguranţă şi stabilitate. Din contră, fiind construite direct pe nisipul fundaţiei, au de­de­subt atât apa rezultată din pân­za freatică cât şi pe cea  re­zul­ta­tă din conductele sparte. În aceste condiţii, din cauza infil­tra­ţiilor care în unele blocuri ating  1 m de la baza blocului- exem­plu concret: blocul D5 din Str. C-tin Romanu Vivu- mu­cegaiurile sunt la ele acasă. Într-unul dintre aceste blocuri, la parter, locuieşte sub­sem­na­ta…

    În iunie 2006 o trupă formată din mai mulţi tineri care declarau că reprezintă SC  MANSARDA  INVES­TMENT  GROUP  SRL – înfiinţată în 2006-  a început să dea târcoale cartierului nostru. Umblând din casă în casă precum iehoviştii, ne-au propus o “afacere” de zile mari: man-sardarea blocului combinată cu reabilitarea termică, zugrăvirea casei scărilor şi înlocu-irea conductelor principale. Pentru a părea şi mai atractivă, afacerea presupunea şi schimbarea ferestrelor clasice din apartamente cu ferestre termopan, specificând că din punct de vedere al costurilor participarea MANSARDA era de 66% din valoarea lucrării, contribuţia proprietarilor fiind doar de …33%, adică 185 Euro/ apartament.
    Conform planului de mansardare(n.r.: după cum rezultă din lucrările efectuate la blocu-rile vecine este vorba de supraetajare şi nu de mansardare) noi, proprietarii, urma să le vindem podul( la preţul stabilit de ei şi nu de noi!), pe care aceştia urmau să constru-iască  4 apartamente; acestea urmau să fie întăbulate pe numele societăţii iar apoi vândute, contravaloarea lor– circa 280.000 Euro-– urmând să intre tot în buzunarul ei.  
    La data semnării convenţiei doar unul dintre personaje s-a prezentat- dar fără acte- ca fiind administratorul firmei: Todea Ioan- un individ bun de gură, cu aspect spălăcit şi faţă inexpresivă, despre care am aflat că a lucrat ca barman pe o navă de croazieră.

    După prima tentativă de „afacere”, timp de o jumătate de an nu am mai auzit nimic despre Todea şi ciracii săi. Pe la sfârşitul anului trecut însă acesta, însoţit de un tip brunet, cu ochi vicleni care  se recomanda „Mircea” a început să bântuie din nou prin cartier. De data aceasta ni s-a prezentat cea de-a doua convenţie, mai apetisantă, prin care MANSARDA renunţa la cei 185 Euroi/ apartament.
    Am aflat ulterior că faptul s-a datorat firmei concurente  VOPEX care a făcut o ofertă mai avantajoasă vecinilor din blocul D7. Reuşind să-i îmbrobodească, aceştia au semnat cu ochii închişi actele pe baza cărora VOPEX a început „mansardarea”.
    Mergând pe principiul bunei-credinţe, la acea dată nimeni nu le-a cerut reprezentanţilor celor două societăţi actele de constituire…
    Aprilie 2007: încep lucrările la blocul D9 şi D7 din Str. C-tin Romanu Vivu. Şefii de scări şi propaganda pro-mansarda. Cea de-a treia convenţie, declaraţia de acord şi notarul Constantin Tudoran.
    Anul acesta, la începutul lunii mai, Todea a reapărut pe marile ecrane. În timp ce la blo-curile vecine D9 şi D7  MANSARDA şi VOPEX au început lucrările(fără a participa la licitaţie şi fără a încheia contracte de antrepriză sau subantrepriză), nouă, proprietarilor din D11,  ne-a prezentat cea de-a treia convenţie. Deşi am stabilit o întâlnire cu toţi vecinii pentru 24 mai 07- dată la care trebuia să aducem modificările finale, Todea a schimbat macazul. La data stabilită  n-a venit cu mâna goală ci… cu fostul miliţian Constantin Todoran, actualmente notar public.
    Spre consternarea generală aceştia, foarte grăbiţi, ne-au vârât sub nas o declaraţie pe care- neavând timp să o studiem şi să o înţelegem, trebuia să o semnăm. Doar două persoane nu s-au opus manevrei ticăloase: Nicoleta Cătană- şefa de scară şi mama acesteia, Friciu Elena. În loc să ne apere interesele, cele două- de profesie muncitoare, au început să facă o propagandă deşănţată pro-mansardă, ridicând în slăvi „bineface-rile” unei ocazii „unice” de care noi, ceilalţi vecini, nu vroiam să profităm!
    Ca scurtă paranteză vă spun că pe metoda propagandei s-a mers şi în blocurile vecine. Cu un exces de zel nemaiîntâlnit şefa de scară a blocului D9 împreună cu o altă copro-prietară au făcut aceeiaşi propagandă, deplasându-se şi la vecinii cu reţineri din blocul nostru. Suspectă mişcarea din moment ce niciuna dintre propagandiste nu a văzut docu-mentaţia tehnică din care să rezulte beneficiile mansardării…
    Revenind la Todea şi Todoran: văzând că nu le-am căzut în plasă, cei doi au fixat întâl-nirea colectivă pe data de 28 mai orele 19, după care, cu coada între picioare au plecat. Înainte de a-şi lua tălpăşiţa, le-am spus că vom trece la fazele următoare doar dacă ne vor prezenta dosarul iniţial de proiectare a blocului (n.r.: cu memoriul tehnic de rezis-tenţă, arhitectural, al instalaţiilor şi  fişa forajelor), expertiza tehnică şi studiul geotehnic al solului. Condiţii de bază pentru  pentru a evita surpriza de a deveni, după supraeta-jare, o a doua Atlantidă…Întrucât se creaseră  primele suspiciuni, i-am mai solicitat  lui Todirică şi actele de constituire ale societăţii.

    În forma în care ne-a fost prezentată de Todea, declaraţia pe propria răspundere pre-vedea că noi, proprietarii, suntem de acord cu: construirea unei mansarde compusă din mai multe apartamente; evidenţierea în cartea funciară a podului pe numele MANSAR-DA;  încheierea unui contract având ca obiect vânzarea-cumpărarea cotei-părţi ce ne revine din  podul blocului, urmând ca preţul care face obiectul contractului să reprezinte valoarea lucrărilor la care MANSARDA s-a angajat prin convenţia semnată; întăbularea pe numele MANSARDA  a construcţiilor edificate şi a transmiterii către aceasta a drep-tului de proprietate/folosinţă asupra cotei-părţi ce ne revine din terenul aferent blocului de locuinţe(n.r: aceste operaţiuni ar fi trebuit făcute doar în baza unui proces-verbal de recepţie a lucrărilor semnat de proprietari). În schimb MANSARDA se angaja(şi nu se obliga) să execute lucrările prevăzute în convenţie. Şi-apoi… obligaţiile trebuiau să fie cele prevăzute în contractul legalizat în faţa notarului şi nu în acea convenţie de doi lei!
    Nimeni nu s-a gândit atunci că blocul nostru nu are CF colectiv asupra terenului de 288 mp, toţi proprietarii apartamentelor având doar dreptul de folosinţă al terenului de sub bloc şi nicidecum dreptul de proprietate asupra cotei ce ne revine din suprafaţa totală conform art. 36 al Legii 18/91. Pregătindu-ne pentru întâlnirea cu notarul din 28 mai, am avut alte surprize. Văzând că suntem un grup compact şi că ne consultăm unii cu alţii, Todea a schimbat macazul pentru a doua oară. În loc să vină cu Todoran la ora stabilită, a venit în anticipo. Spărgând grupul, acesta i-a dus pe  4 dintre cei 16 proprietari în faţa notarului pentru semnarea declaraţiei. D-na Maria Moldovan- vecina de la ap. 12, s-a întors acasă furi-bundă: „Nu am semnat nimic! În loc să specifice că sunt de acord cu punctele prevăzute în declaraţie, notarul a modificat cu mă oblig. Adică noi ne obligăm să le dăm totul, dar ei la ce se obligă?”
    Tot de la dânsa am aflat că vecinii Suciu Veronica, Sava Maria şi Koss  Bela au semnat declaraţiile aşa cum le-au fost prezentate, fără să primească un exemplar al acestora.  Bineînţeles că din punct de vedere juridic „sunt de acord” cu „mă oblig” nu e acelaşi lucru. Ulterior am aflat că şi  restul vecinilor a semnat, dar fără formula „mă oblig”. Din acel moment  l-am trimis pe Todea la plimbare.
    Ţinând morţiş să ne facă „bine”, mansardiştii l-au băgat la înaintare pe „Mircea” care, pentru a-şi atinge scopurile, a început să-mi facă „curte”: invitaţii la cafea, la pizza, etc. Am aflat la scurt timp că  numele complet  este Mircea Şomfălean; în calitate de asociat al SC  NADINE  SRL  are pe rolul instanţelor mureşene dosare penale având ca obiect înşelăciunea privind obţinerea contractelor de muncă în străinătate.
    Vrând să văd până unde merge mizeria umană, să fac rost de unele documente pentru o anchetă la ziar, am stabilit cu Mircea că vom schimba no­ta­rul. Aşadar eu şi d-na Mol­do­van am semnat de­claraţiile de acord la notarul Almăşan Olimpia – persoană pe care la acea vreme o consideram de încredere…
    Prezentându-ne la biroul acesteia cu modelul de­cla­ra­ţiei, mi s-au confirmat bă­nuie­lile legitime asupra capcanelor pre­gătite de Todoran:  evi­den­ţiind podul direct pe numele MANSARDA, aceasta ni-l „şutea” dintr-un foc… şi-apoi cum să-l evidenţiem pe numele lor din moment ce podul nu era evidenţiat mai întâi pe numele nostru?  Ştiind de la cei de la Cadastru că noi aveam doar dreptul de folosinţă al te­re­nu­lui,  MANSARDA inten-ţiona să-l  transforme, în baza Legii 18, în drept de proprietate. Cu alte cuvinte dacă pi-cam în plasă, excrocii aveau dintr-un foc şi podul şi terenul- de pe care urmau să ne per-ceapă  impozite după bunul plac! Aşadar….semnând o declaraţie de acord inteligentă, i-am salvat de la „înec” pe ceilalţi 14 vecini.

Comments

Comentariu nou Cautare

nicoleta ene   |.xxx |Y-m-d H:i:s Tot cautand pe net despre"binefacerile "re abilitatii termice numita MAN SARDA"am gasit ar ticolul Dvs.Situatia mea este oarecum similara doa r ca eu sunt la inceput,adica n-a aparut decat  4;seful de scara"cu un tabel  4;.....cu prop rietarii care sunt de acord cu mansardarea facuta de firma...... ..",a cerut copii de carte de id entitate si culmea actele de vinzare -cumpa rare in original,pe care inca nu stiu la ce vrea sa le fo loseasca.Faptul ca eu am refuzat s-a lasat cu amen intari ptr,ca as fi singura care nu e de acord din totalul de 60 apt.la trei scari,cum i-a pacalit n u stiu(?)cert e ca se preval eaza de legea 230/2007 ,ca oricum semnatura mea n-ar fi necesara ca oricu m e ma joritate!!!!!!!!!Si acum vreau s-o vad si pe asta ,cum o lege care e data ptr a socierea unorPR OPRIETARI NU PROPRIETATI si ptr folosinta si ad ministrarea p roprietatii comune ,acea "majorit ate"poate... Citeaza 0 0

Scrieti comentariu
Nume:
Email:	fara notificarecu notificare
Web:
Titlu:
UBB:	-culoare-aquanegrualbastrufuchsiagriverdelimemaronavyolivepurplerosuargintiutealalbgalben -marime-minusculmicmediumareimens
	Va rog sa introduceti codul anti-spam pe care il puteti citi in imagine.

Powered by !JoomlaComment 4.0alpha3

!joomlacomment 4.0 Copyright (C) 2009 Compojoom.com . All rights reserved."